Intelligent brug af data giver store besparelser på ejendomsdriften

Lagt på maler24.dk den 31-10-2016 af malerMaster

Traditionel ejendomsdrift udfordres af nye teknologier, hvor avanceret sensor-teknologi og intelligent brug af data sætter nye standarder. Og det er bare med at sætte i gang, da optimeringen kan sikre mellem 15-20 procents besparelser, lyder det fra Coor, der er en af frontløberne inden for facility management.I regeringens nye redegørelse for Danmarks digitale vækst er en af konklusionerne, at Danmark halter bagefter de andre EU-lande, når det gælder anvendelse af de allernyeste digitale tendenser i praksis.

En af de virksomheder, der har fulgt med den europæiske udvikling, er Coor, der har ansvar for op mod 20 mio. kvadratmeter i hele Norden. Ved at kombinere avanceret sensorteknologi, QR-koder og monitoreringsløsninger med datadrevne processer leverer virksomheden intelligent ejendomsdrift og energioptimering, der ser usædvanligt let og overskueligt ud på kundesiden, men som teknologisk set er drevet af en lang række komplicerede processer bag kulisserne.
- Der er en vis konservatisme i vores branche, som ulogisk nok bremser udviklingen. Men tager man ny teknologi til sig og udnytter sin data intelligent, opdager man hurtigt, at der er ting, man kan gøre bedre og smartere, fortæller Thomas Fog, divisionschef i Coor Property, der er en af Coor-koncernens divisioner inden for Facility Management.

Store besparelser med data
Coor har gennem en årrække investeret kraftigt i ny teknologi til fx overvågning af installationer i bygninger. Alle anlæg og bygningsdele registreres i virksomhedens driftssystem gennem QR-koder og unik nummerering. På den baggrund udarbejdes et systemunderstøttet driftsprogram, som giver en konstant strøm af realtidsdata. Udover proaktiv optimering bruges de store mængder data også til grundig dokumentation for virksomhedens grønne regnskaber, som ledelsesinformation samt som erfaringsgrundlag, når en ny opgave skal sættes i gang.
- Når vi sammenholder data fra alle de bygninger, som vi drifter, med en statusbesigtigelse af en ny ejendom, er det meget sjældent, at vi ikke kan finde besparelser på minimum 15-20% ved at energioptimere anlæg og bygningsdele, påpeger Thomas Fog.

Ejendomsservice kører på automatpilot
Ifølge Thomas Fog, er der er stor forskel på, om man tænker reaktivt og kører på automatpilot, eller om man måler og optimerer proaktivt, siger han og uddyber:
- Hvis vi taler energioptimering, så er konstant og proaktiv måling langt mere effektiv. 50% af energiafvigelser skyldes adfærd. Ved at have realtime data på, hvor energien bruges, kan du hurtigere se, hvilken adfærd der udløser en afvigelse, og hvor der er potentiale for besparelser. Dermed kan du med det samme rette til og ikke først om et halvt år, når du modtager elregningen.

Det undrer Thomas Fog, at regeringens redegørelse viser, at vi i Danmark er så langt bag de øvrige europæiske lande, når det gælder fx sensorteknologi.
- Sensorer bør være standardudstyr i vores branche. Det er nemt at installere og tage ned igen, og det koster en femtedel af de andre løsninger. Og så får man en masse her-og-nu data, som du ikke ville have adgang til ellers, pointerer han.